Монолитный дом или панельный дом?

Статьи | Новости

Монолитный дом или панельный дом?


Панельный или Монолитный дом?

Если мы собираемся покупать недвижимость в новостройках, то к этому вопросу стоит подходить очень тщательно, взвесив все плюсы и минусы.
Сегодня строительство в Узбекистане проживает новую эпоху, возводятся огромные жилые комплексы, частные новостройки, многоэтажки. И всё большее предпочтение отдаётся панельным и монолитным технологиям строительства. Нельзя сказать, что кирпичные и деревянные постройки больше не актуальны, но они явно отходят на задний план.
Было очень много негатива в сторону «панели» и «монолита» из-за советской архитектуры, но современное строительство шагнуло далеко вперед и оставила позади старые недочеты и ошибки. Однако большинство людей всё еще затрудняется с выбором недвижимости в Ташкенте. В этой статье от строительной компании Vekbuilding.uz мы сравним все «за» и «против» панельных и монолитных домов. 

Монолитные дома в Ташкенте

Слово монолит означает, что здание было отлито по каждому этажу, 1 этаж – одна заливка. С помощью специальных опалубок, которых кстати бывает два типа, производится заливка жидкого бетона или бетонных смесей. Опалубки выстраиваются так, чтобы создавали форму этажа с уже установленными перекрытиями, после заливается смесь.
Есть съёмные «многоразовые» и несъемные «одноразовые» опалубки.
• Съемные – используются по несколько раз, залил форму, разобрал конструкцию, установил на новый этаж и т.д.

• Несъемные – остаются внутри и становятся частью здания, поэтому нередко их делают с тепло и шумо-изоляционными свойствами.

 Также опалубки делятся на :
щитовые (строительные щиты выстраиваются и создают конструкцию для заливки)
туннельные (готовые опалубки, которые изготавливаются специально)

Плюсы монолитного строительства
1. Высокая прочность конструкции
2. Сейсмическая устойчивость здания
3. Простор для ремонта квартиры – любая внутренняя отделка и перепланировка
4. Простор для архитектурных задумок – можно отлить любую форму, хоть зиг-заг
5. Долговечность постройки 100 + лет
6. +10 процентов к площади в помещениях в сравнении с кирпичными, деревянными домами


Однако, как и везде, есть свои недостатки
1. Увеличение затрат на рабочую силу, отражается на стоимости жилья
2. Требует очень тщательного контроля в ходе строительства и тотальной проверки всего здания перед сдачей, а значит грамотных специалистов. В противном случае последствия могут сильно усложнить жизнь в таком доме.
3. Требуются уплотнительные операции со специальной техникой, иначе положительные свойства бетона нивелируются.
4. Посредственная звукоизоляция и теплоизоляция, требуются внутренние работы уже от самих жильцов.
5. Из-за сложной технологии, увеличивается срок строительства от 2 до 4 лет.

Исходя из вышесказанного сделаем вывод о «монолитках». Они безусловно имеют ряд очень весомых преимуществ, но всё это работает только в случае грамотного строительства. Поэтому единственный способ не прогадать, это тщательно выбирать объекты и проверять профессионализм строительных компаний. К тому же требуются внутренние работы от жильцов, что ведёт к дополнительным затратам.


Панельные дома в Ташкенте

«Панельки» - наиболее распространенный тип строительства. Они достаточно комфортные с приемлемой ценой и быстро строятся. Однако несмотря на популярность и все свои преимущества, у них очень много недостатков.
Панельное строительство на столько простое, что зачастую на строительные объекты привозят уже готовый дом в разобранном виде. Да-да, прямо как конструктор, внутри стен уже встроена электрическая проводка и т.п. Остаётся только собрать по частям, провести подготовительные работы и дом ждет своих новых жильцов.

Как видите о технологии много говорить и не нужно, она предельна проста и поэтому безумно популярно среди застройщиков.

Плюсы панельного дома

1. Скорость строительства, от 6 до 12 месяцев
2. Гарантия качества - стены и перекрытия делают на заводах.
3. За счет равномерной просадки конструкции, можно начинать ремонт в квартире сразу же после возведения дома
4. Низкая стоимость по сравнению с конкурентами, отсюда и такой большой спрос


Минусы панельного дома

1. Низкая сейсмоустойчивость. Конечно новые способы строительства увеличивают устойчивость на какой-то процент, но всё таки панельный дом – это по сути своей конструктор.
2. Плохая шумо-изоляция, но это легко устраняется внутренними работами в квартире
3. Из – за межпанельных швов есть риск попадания влаги, возникновения сырости, плесени и других малоприятных вещей.
4. Душняк летом и прохладно в зиму. Если учитывать Ташкентский климат, то без кондёра будет очень тяжко
5. Примитивная планировка – прямоугольные формы, маленькие кухоньки и всё это не исправить! Так как перепланировка в панельных домах запрещена. Если снести несущие стены, то итог, не понравится ни вам ни тем кто выше по этажам

Конечно, в панельках много зависит от компетентности застройщика, от его жадности и профессионализма рабочих. Если всё сделано на совесть, то все минусы становятся незначительными, а стоимость квартиры приятно радует. Если Вы хотите приобрести квартиру по выгодной цене в Ташкенте, рекомендуем присмотреться к жилому комплексу SAMO по этой ссылке .


Возврат к списку